KATWIJK - De gemeente Katwijk zoekt via een aanbesteding een ontwikkelaar voor de verkoop van grond en de bouw van 44 koopwoningen en 22 sociale huurwoningen in het deelgebied Rustig Water in de woonwijk De Horn in Rijnsburg. Bijzonder aan deze aanbesteding is een aanvullende koopconstructie, waardoor 23 woningen die qua grootte niet in de betaalbare categorie zouden vallen, nu wél betaalbaar aangeboden kunnen worden.

Betaalbaar wonen als speerpunt

Meer dan de helft van de koopwoningen valt in de categorie betaalbare koop. Omdat de getaxeerde marktwaarde van sommige woningen hoger ligt, heeft de gemeente een aanvullende koopconstructie opgenomen in de aanbesteding. Hierdoor blijft de verkoopprijs onder de betaalbaarheidsgrens. Voor de ontwikkelaar betekent dit een uitgesteld rendement, maar zij leveren hiermee wel een belangrijke bijdrage aan een betaalbare woningmarkt binnen de gemeente Katwijk.

Wethouder Gerard Mostert: “Betaalbare woningen bouwen is en blijft onze topprioriteit. We zien dat de markt dit niet alleen kan oplossen. Daarom nemen wij als gemeente onze verantwoordelijkheid. Met deze aanbesteding en koopconstructie zorgen we ervoor dat betaalbare koopwoningen ook echt binnen bereik blijven. Zo blijven we stappen zetten om starters, gezinnen en middeninkomens in Katwijk meer woonkansen te bieden.”

“We zijn blij deel uit te maken van deze overeenkomst. Bij Dunavie blijven we ons inzetten voor betaalbare en duurzame huurwoningen. Dit nieuwbouwproject is wederom een mooi voorbeeld van het creëren van plek voor iedereen in onze maatschappij", aldus Roland Marx, bestuurder Dunavie.

Aanbestedingsprocedure

Vanwege de omvang van het project wordt een Europese Niet Openbare Aanbesteding gehouden via het platform TenderNed. De geselecteerde partij sluit met de gemeente een koop- en realisatieovereenkomst voor 44 koopwoningen. Daarnaast wordt een turnkey-overeenkomst gesloten voor de bouw van 22 sociale huurwoningen voor Dunavie.

Totaal deelgebied Rustig Water

Het totale deelgebied Rustig Water omvat 80 woningen. Naast de 66 woningen in deze aanbesteding is in september 2024 een bouwclaimovereenkomst gesloten met Van Rhijn Projectontwikkeling voor de bouw van 13 vrije sectorwoningen en 1 vrijstaande woning op particuliere grond. De gemeente verzorgt het bouw- en woonrijp maken van het hele deelgebied.